【世田谷相続】相続税評価額を下げる土地活用について｜東京コーポレーション株式会社

2022/03/20

相談事例

こんにちは。

世田谷で相続に関するサポートをしております

東京コーポレーション株式会社です。

国民の祝日の一つである「春分の日」がいよいよ明日になります。🌸🌸

毎年「今年の春分の日はいつ？」と気になったことはありませんか？🤔

実は、「春の日」の日付が年によって異なるのは、地球が太陽の周りを一周するのにかかる日数は365日ではなく、365日約6時間だからそうです。

また、この日は地球のどこにいても昼と夜の長さが同じになると言われていますが、実際には昼の方が少し長いそうです。🤓

さて、今回は、よくご質問頂く点として、「相続税評価額を下げる土地活用」についてです。

相続は、誰もが一度は通る道になりますので、早いうちから相続に係る税金について知っておくと、節税対策として色々な方法を活用することができます。

基本相続税は、相続財産が基礎控除を超えた場合にしかかからなくて、土地の相続税を計算する時は、市場で取引されている金額ではなく、国が発表している公示地地価や路線価で計算します。これを相続税評価額と言って、この評価額が下がれば相続税の軽税することができます。

基礎控除は、以下のような計算式で算出します。

1．現金で建築物を。もしくはご融資で建築物を。

2．建築物を貸家に。

3．更地を貸家建付地に。

4．土地を売却して現金化し、収益物件を購入する。

次回は、それぞれについて詳しく説明していきます。

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