トランクルームによる土地活用のメリット｜東京コーポレーション株式会社

2023/06/04

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こんにちは。

世田谷で相続に関するサポートをしております

東京コーポレーション株式会社です。

今回は、土地活用メリットについてご紹介致します。

トランクルームの経営方式は、大きく以下2種類に分けられます。

▪一括借り上げ方式では

トランクルームを設置した後、トランクルーム業者に一括で貸し出します。賃貸経営におけるサブリース契約と同じで、収益が安定しますが管理委託方式と比べると収益性に劣ります。

▪管理委託方式

トランクルーム業者に管理を委託しますが、利用者から直接賃料を受け取ります。このため、契約がない期間は収益を得られないというリスクがあるものの、一括借り上げ方式と比べて高い収益を目指すことが可能です。

トランクルーム経営のメリット

・初期費用がそれほど高くなく、修繕費も高くない

・日当たりが悪く、騒音がひどい場所でも経営できる

・街道沿いなどであれば市場がある

・土地の形の善し悪しは関係ない

・管理がしやすい

・屋外型の場合、コンテナを置くだけなので始めやすい

トランクルーム経営における最大の魅力として、初期投資費用の少なさが挙げられます。特にコンテナ型のトランクルームは、更地にコンテナを設置するだけで電気・水道・ガス工事すら不要なケースがほとんどです。低コスト、低リスクで土地活用を始めたい方におすすめです。

今回はここまでです。ご覧いただきありがとうございます。🤓

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