法務税務の相談 | 世田谷で相続に関するサポートを実施し確かな信頼と実績を培ってまいりました

個人の相続財産の多くは不動産（土地・家屋）です。相続人が複数人いる場合、売却見込み額を把握することは、公平な分割協議を進める上で、特に重要な要因となります。ただ時価・市場価値には経済動向による変動がありますので、弊社では現時点での「机上査定」、「訪問査定」、「不動産鑑定」とニーズに合わせて最新の情報を提供致します。

ご所有の遊休地に建築物を新築し、貸家とすることで相続税評価額を減額させることが可能です。ただ、その土地に合わせた建築物でないと、その後の収益性に不安を残しますので、アパート・マンション・戸建・商業施設・福祉施設など様々な観点から有効な土地活用をご提案致します。

次世代のご親族を想い、ご自宅や貸家をリフォーム・修繕し、資産価値の維持に努められる方は多くいらっしゃいます。ただ、大規模な修繕に伴う家屋の相続税評価の向上は、相続発生時に税務的に重荷となる事もございます。その為に、提携金融機関を活用したご提案を含めて、建築のプロとしての品質維持のお手伝いを行っております。

第三者へ賃貸している土地・建物は、その相続税評価額が下がります。また、その様な収益不動産の取得に現金を極力使用せず、金融機関からの借入を活用することで、さらに相続税対策に繋がる場合がございます。ただ、それらを享受するには物件の選別と融資条件の選定が不可欠です。弊社では、不動産取引のプロとして、その両面から最適なご提案を致します。