土地の無料診断や活用方法のご提案、
不動産売買のご相談など土地や不動産に関するあらゆるお悩みに経験豊富なスタッフがご対応いたします。
どんなことでもお気軽にお問い合わせください。
Exercise and Repair
土地活用修繕等の相談
土地活用のお悩みは私たちにご相談ください
こんなお悩みありませんか？
- check_box所有する土地をどうしたらいいか分からない。
- check_box相続税や固定資産税を軽減したい。
- check_box相続で家族が揉めないようにしたい。
- check_box賃貸住宅経営以外の土地活用を検討したい。
- check_box所有している不動産が遠方で、管理面に不安がある。
- check_box老朽化した貸家の今後を心配している。
- check_box遊休地を活用するか売却するかで悩んでいる。
土地の現状、マーケットの分析から最適な土地活用をご提案します
土地活用例
賃貸住宅
コンパクトな土地でも建設可能な「賃貸住宅」は
土地活用として最も人気が高く、長期的なメリットがあります。
土地活用として最も人気が高く、長期的なメリットがあります。
中高層賃貸住宅
敷地面積だけではなく建物の高さも活用できるので、
さらなる収益性が望めます。
さらなる収益性が望めます。
高齢者住宅・施設
高齢化社会を迎えつつある日本において、
今後ますます需要は高まることが予想され、
地域貢献にもつながります。
今後ますます需要は高まることが予想され、
地域貢献にもつながります。
空き家活用
相続や住み替えによって空き家がある方には、
賃貸から居住、売却といった段階的な活用や、
長期間の賃貸までサポートいたします。
賃貸から居住、売却といった段階的な活用や、
長期間の賃貸までサポートいたします。
福祉施設
市街中心部から離れた場所であっても経営しやすく、
社会的意義だけではなく補助金制度なども利用できます。
社会的意義だけではなく補助金制度なども利用できます。
医院・クリニック
周辺に医療機関が少なく、
交通の便が良い土地をお持ちの方にお勧めの活用方法です。
長期的に安定した土地活用としても期待ができます。
交通の便が良い土地をお持ちの方にお勧めの活用方法です。
長期的に安定した土地活用としても期待ができます。
遺言書作成と生前贈与
いわゆる争族を防ぐために有効な手段になります。相続人同士が不仲でしたり、利害関係者が多数で複雑、相続権者以外に財産を譲りたい場合は特にお勧めです。また、生前の贈与も紛争のタネになりやすいです。基本的には、死亡日前3年間以前の贈与については年間110万円以下であれば、贈与税は課税されません。ただ、近年この3年の年月を延長する議論もございます。最新の税制度の指摘とご家族構成とご事情に合わせた個別のご提案を提携税理士と共に行っております。
民事信託
個人の財産を信頼できる人に託して名義を移転し、その財産から得られる収益は享受しながら、万が一の時に備えて管理・活用を承続していく制度です。不動産の場合、贈与税や不動産取得税を非課税にする事も可能ですが、少々制度が複雑な部分もありますので、税理士・司法書士と共にバックアップさせて頂きます。
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